Основатель «МИЦ» Андрей Рябинский: рынок станет сложнее для девелоперов

15.11.2018, 14:28 Бизнес

В интервью газете «Ведомости» основатель компании «МИЦ» Андрей Рябинский рассказал о своей предпринимательской деятельности, изменении приоритетов компании в сторону столицы, нововведениях в законе о долевом строительстве и многом другом.

Девелопер заявил, что в последнее время «МИЦ» наращивает потенциал в старой и новой Москве. Сейчас там уже реализуется несколько интересных проектов, еще часть находится на стадии подготовки. Рябинский Андрей Михайлович отметил, что его компания не останавливается и занимается разработкой новых идей.

Андрей Рябинский – один из не многих девелоперов, который считает, что нововведения в законе о долевом строительстве позитивно повлияют на рынок недвижимости. По мнению застройщика, они защитят дольщиков от аферистов. Рассуждая о новом законопроекте, бизнесмен подчеркнул, что количество игроков уменьшиться, а жилье подорожает. Строительным компаниям станет работать сложнее, однако Рябинского мало беспокоит даже то, что деньги клиентов будут заморожены до ввода домов в эксплуатацию. Топ-менеджер уверен, что ГК «МИЦ» останется на плаву при любых обстоятельствах. Это связано с тем, что компания обладает собственным капиталом, у нее хорошие отношения с банками и низкая кредитная нагрузка.

Строительный рынок станет сложнее для всех девелоперов, увеличится конкуренция, усилится госрегулирование. С 1 июля текущего года клиентские средства будут храниться на эскроу-счетах, доступа к которым у застройщиков не будет. Только по окончанию строительства они смогут фиксировать прибыль, которую смогут забрать. Таким образом, от этого выиграет покупатель, поскольку у него отсутствует риск быть обманутым.

Также Андрей Рябинский рассказал, что огромное количество выданных разрешений на строительство в Москве приведут к росту цен. Это случится из-за увеличения кредитной нагрузки. Получается, что новый закон окажет реальное влияние на ценообразование на строительном рынке.