Последние новости
30.07.2026, 21:57 Беременным студенткам могут предоставить отсрочку оплаты обучения
28.07.2026, 20:03 От квадратных метров к качеству жизни. В Москве назвали лауреатов премии «Строительство. Инфраструктура. Финансы — 2026»
28.07.2026, 18:38 Notamedia. Integrator: как ИИ перестраивает управленческие роли
28.07.2026, 17:02 Бухгалтер в штате или бухгалтер на аутсорсинге: компания «Бухгалтерский Квартал» рассказала, какого специалиста выбрать в 2026 году
27.07.2026, 19:35 Группа «Черкизово» рассказала об инвестициях в проекты КРСТ
27.07.2026, 12:30 Московская международная неделя кино пройдет в столице в конце августа
26.07.2026, 18:40 Два выпускника Пекинского университета получили Филдсовскую премию, 14 его выпускников выступают на ICM 2026
26.07.2026, 16:59 Шинные производители увеличивают предложение шипованных моделей
26.07.2026, 15:35 Интегрированная система менеджмента нижнекамского шинного комплекса прошла плановый аудит
26.07.2026, 12:08 «Контуры культуры»: участники арт-проекта украсят общественные пространства Москвы
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость в 2026 году?
Экономика
Высокая ключевая ставка изменила поведение инвесторов. Многие предпочли банковские депозиты, другие продолжают рассматривать коммерческую недвижимость как инструмент для сохранения и приумножения капитала. Но сам подход к выбору объектов за последние годы заметно изменился.
Если раньше главным ориентиром была заявленная доходность, то сегодня инвесторы оценивают гораздо больше факторов: перспективы локации, надежность арендатора, качество управления, возможные расходы и то, насколько устойчивым окажется объект через несколько лет. Ошибки, которые раньше компенсировал растущий рынок, сегодня обходятся значительно дороже.
Владимир Ковалев, генеральный директор курорта «Лучи»:
«Сегодня уже нельзя принимать решение только по обещанной доходности. Гораздо важнее понять, из чего она складывается и насколько она реалистична. Кто будет управлять объектом? Насколько устойчив спрос? Есть ли сильный арендатор? Как объект будет работать через пять или десять лет? Именно ответы на эти вопросы позволяют понять, насколько жизнеспособной окажется инвестиция».
В новом материале для «Генерального директора» разбираем, почему не стоит сравнивать коммерческую недвижимость и банковские вклады только по процентам доходности, какие ошибки чаще всего совершают начинающие инвесторы, как правильно оценивать окупаемость объекта и на какие риски обратить внимание перед покупкой.