Последние новости
03.11.2026, 21:20 ICP DAS-BMP представит передовые решения на основе медицинского ТПУ на выставке COMPAMED 2026
03.11.2026, 21:08 HIZENERGY сохраняет статус Tier 1 в рейтинге BloombergNEF на фоне ужесточения критериев оценки в IV квартале 2026 года
03.11.2026, 09:36 Шэньчжэнь представляет тематическую песню и музыкальное видео о городе-организаторе APEC China 2026
03.11.2026, 08:19 HIZENERGY представила аккумуляторные системы накопления энергии для коммерческого и промышленного сектора в поддержку энергетического перехода
03.11.2026, 08:52 Medicilon представляет революционные лекарства с наградой Excellence in Client Partnership Award
02.11.2026, 08:46 Минобрнауки, школы и детские сады Татарстана получат 120 тысяч бесплатных лицензий офисного пакета Р7-Офис
30.10.2026, 23:33 Эксперты Viatti дали рекомендации по продлению срока службы зимних шин
30.10.2026, 19:11 Юристам нейросеть со ссылками, социологам «Прогнозист», морякам единая платформа: в Москве вручили премию «Технологии и инновации 2026»
30.10.2026, 16:00 «Код индустрии» пройдет в Томске: представители промышленных сфер обсудят новые технологии и решения для предприятий
28.10.2026, 22:03 Эксперты KAMA TYRES рассказали, как снизить расходы на грузовые шины
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость в 2026 году?
Экономика
Высокая ключевая ставка изменила поведение инвесторов. Многие предпочли банковские депозиты, другие продолжают рассматривать коммерческую недвижимость как инструмент для сохранения и приумножения капитала. Но сам подход к выбору объектов за последние годы заметно изменился.
Если раньше главным ориентиром была заявленная доходность, то сегодня инвесторы оценивают гораздо больше факторов: перспективы локации, надежность арендатора, качество управления, возможные расходы и то, насколько устойчивым окажется объект через несколько лет. Ошибки, которые раньше компенсировал растущий рынок, сегодня обходятся значительно дороже.
Владимир Ковалев, генеральный директор курорта «Лучи»:
«Сегодня уже нельзя принимать решение только по обещанной доходности. Гораздо важнее понять, из чего она складывается и насколько она реалистична. Кто будет управлять объектом? Насколько устойчив спрос? Есть ли сильный арендатор? Как объект будет работать через пять или десять лет? Именно ответы на эти вопросы позволяют понять, насколько жизнеспособной окажется инвестиция».
В новом материале для «Генерального директора» разбираем, почему не стоит сравнивать коммерческую недвижимость и банковские вклады только по процентам доходности, какие ошибки чаще всего совершают начинающие инвесторы, как правильно оценивать окупаемость объекта и на какие риски обратить внимание перед покупкой.