Последние новости
12.12.2025, 19:23 Профессиональный фотограф Анна Эйр прокомментировала визуальные стратегии модных брендов
12.12.2025, 08:39 Продюсерский центр «Катюша» выпустил полный сборник проекта «Незабытые песни»
11.12.2025, 17:56 Трек «Худи» стал обладателем первого бриллиантового диска в истории НФМИ
11.12.2025, 16:36 Кросс‑культурный диалог и новые тренды — итоги «Международной индустрии моды 2025»
11.12.2025, 16:37 LEPAS L8: умиротворяющее эмоциональное убежище для эмоционального стиля жизни
11.12.2025, 13:25 Внедрение искусственного интеллекта может принести российской экономике до 13 трлн руб. к 2030 г.
11.12.2025, 13:40 Imec частично устраняет тепловые узкие места в архитектурах 3D HBM-on-GPU, используя подход совместной оптимизации системных технологий
11.12.2025, 12:58 Компания Comarch названа сильным исполнителем в оценке Loyalty Platforms независимой исследовательской фирмой
11.12.2025, 11:09 Легальный рынок vs контрафакт: эксперты обсудили регулирование табачного рынка и перспективы 2026 года
11.12.2025, 10:20 Россия и глобальный капитал 2025-2026: окно возможностей на фоне инвестиционного сдвига
Привлекательность и ликвидность для инвестирования сохранит загородная недвижимость
Москва
По прогнозу руководителя компании «Дачный сезон» Тимура Дасаева на 2020 год.
По оценке эксперта, такому тренду способствуют смягчение кредитной политики и снижение ставок по ипотеке.
«Инвестиции в недвижимость остаются одними из самых надежных, – аргументирует Тимур Дасаев. – Себестоимость недвижимости сохраняется даже в условиях кризиса, а значит, риск потерь минимален. Такие инвестиции являются долгосрочными, обеспечивая пассивный стабильный доход».
Среди минусов инвестирования в недвижимость – сложность выбора наиболее привлекательного объекта, а также значительный «входной порог», равный стоимости жилья.
По оценке эксперта, в целом все объекты, близкие к мегаполису, надолго сохранят привлекательность и ликвидность. Также наблюдается тенденция существенного сокращения окупаемости – если 10 лет назад этот срок составлял 20-30 лет, то сейчас объекты в хороших районах могут полностью окупиться уже за 10-15 лет.
«Экологическая ситуация и историческая привлекательность места, прозрачность всех этапов сделки, однородная социальная среда и адекватные соседи также повышают стоимость объектов, по нашей оценке, до 20-30% от средней цены, – продолжает Тимур Дасаев. – «Сарафанное радио», хорошие отзывы о месте и поселке добавляют еще до 10-15%».
Напротив, строительство дорог, развязок, мусоросжигающих заводов способны быстро изменить ситуацию, снижая стоимость объектов недвижимости на 30-40%.
Благоприятно для инвестиций и развитие рынка краткосрочной и долгосрочной аренды, особенно в период новогодних праздников и летний сезон.
«Наиболее выгодная для инвестирования ниша – это качественный премиум сегмент, – отмечает Тимур Дасаев. – Все чаще люди в своих частных домах создают инфраструктуру качественных миниотелей с бассейном, сауной, зонами отдыха, и такие дома очень выгодно арендовать. По нашим оценкам, этот тренд сохранится, и привлекательность таких объектов будет только расти».
По оценке эксперта, это диктуется модой на здоровый образ жизни и здоровую среду, новыми техническими возможностями, позволяющими работать удаленно, большей мобильностью и растущими требованиями к уровню жизни и комфорту.