$76.98 €92.23

Последние новости

15.04.2021, 21:32 Технологии персонализации и решение Manzana Predictive Analytics демонстрируют высокие результаты в SPAR Калининград

15.04.2021, 19:15 СберБанк передал в переработку 10 тонн пластиковых карт

15.04.2021, 12:20 Основатель Школы Диетологов Ксения Пустовая о том, как стать специалистом по организации рационального питания

15.04.2021, 09:08 Взять на личный контроль расследование пожара на «Невской мануфактуре» в Санкт-Петербурге попросил Генпрокурора РФ Михаил Романов

15.04.2021, 08:09 Clubhouse: кратковременный хайп или убийца TikTok?

14.04.2021, 18:34 Психолог и коуч Татьяна Сокор: «Для решения многих задач нам часто нужно стать психологически более зрелыми»

14.04.2021, 17:04 Проект «Школа особенного родителя» от БФ «Подарок Ангелу» посетил город Волгоград

14.04.2021, 16:14 12 000 интернет-магазинов ежедневно пользуются товарным ответом Яндекса

14.04.2021, 15:03 Жители стали в два раза больше покупать машино-мест у Москвы

14.04.2021, 14:11 Салонный уход европейского уровня в домашних условиях: Shopping Live представляет бренд Björn Donner

ВСЕ НОВОСТИ

Аренда квартир в Москве: изменился характер найма недвижимости

Москва

Постепенное снятие режима самоизоляции в условиях пандемии COVID-19 стимулирует оживление сектора аренды жилья в столице. С начала июня спрос со стороны арендаторов увеличился на 17%. На фоне снижения доходов изменился характер найма недвижимости: граждане все чаще прибегают к совместному съему квартир или переезжают в комнаты с подселением.

Динамика спроса на арендуемое жилье в июне 2020 года

В мае 2020 года рынок съемных комнат и квартир претерпел колоссальный обвал: в условиях карантинных ограничений спрос сократился на 70%.

С 1 июня требования к самоизоляции населения Москвы стали смягчаться. Это отразилось и на рынке аренды жилья (Рис. 1):

  • на 33,14% вырос спрос на однокомнатные квартиры;
  • на 29,88% – на двухкомнатные;
  • на 27,21% – на трехкомнатные.

Число желающих арендовать студии увеличилось всего на 6,89%. Такая тенденция обусловлена тем, что 1, 2, 3-комнатное жилье обычно снимают совместно: по нескольку человек или семей. Коммунальные условия ведения быта — вынужденная мера на фоне снижения дохода.

Спрос на съем отдельных комнат сократился на 1,73%. В этом сегменте преобладают предложения от собственников, которые сдают жилые помещения в квартирах, где проживают сами. При этом эксперты прогнозируют рост спроса на коммунальную недвижимость к сентябрю на 3-5%.

График изменения спроса был построен на основании данных о посещении страниц сайта Onrealt.ru с объявлениями по аренде недвижимости за май-июнь 2020 года.

По данным на середину июня 2020 года снять однокомнатную квартиру были готовы 31% граждан. Самые актуальные сведения об аренде 1-комнатных квартир в Москве представлены на странице https://onrealt.ru/moskva/snyat-kvartiru-odnokomnatnuju.

Наиболее востребованный тип жилья — двухкомнатные квартиры — желали снять 33% арендаторов, а трех- и четырехкомнатные — 8%.

Цены на аренду недвижимости в столице

В мае 2020 года более 25% арендаторов в Москве получили скидки на оплату съемного жилья. К июню цены вернулись к прежнему уровню. Так, стоимость найма комнаты в столице составляла от 7 до 40 тыс. руб. в зависимости от района:

  • от 7 до 25 тыс. руб. – в Южном Бутово, Выхино, Новогиреево и др.;
  • от 15 до 30 тыс. руб. – близ станций метро и крупных транспортных развязок;
  • от 25 до 40 тыс. руб. – в центральных районах города.

В июне 2020 года средняя зарплата в Москве составляла 48-52 тыс. руб. Ввиду того, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры оказалась равной 35-50 тыс. руб., то москвичам на фоне низкого уровня заработка стало выгоднее снимать совместно с другими по сравнению со съемом отдельных комнат.

Аналитики отмечают: поскольку угроза пандемии не устранена, наметившиеся на рынке недвижимости тенденции сохранятся до ноября-декабря 2020 года.

ФОТО: Аналитика изменения спроса на аренду квартир после карантина