Последние новости
05.02.2025, 12:12 Памяти Юрия Лужкова: севастопольцы просят увековечить наследие «народного мэра» целым рядом мемориалов
04.02.2025, 19:03 Свердловские онкологи получили награды премии «Будем жить!» в пяти номинациях
03.02.2025, 21:21 Космическая ракета «Воронеж»: фонд «Восход» привлёк «ФСТ» к совместным инвестициям
01.02.2025, 21:00 Алексей Гершт: Цель компании «Ника Дент» — обеспечивать лучшими стоматологическими материалами клиники России
01.02.2025, 21:21 CGTN: Гала-концерт, посвященный Празднику весны 2025 года
01.02.2025, 21:00 Шанхай озарился в честь признания ЮНЕСКО китайского Нового года нематериальным культурным наследием
30.01.2025, 20:56 Стало известно, как создать автоматическое оглавление в текстовом редакторе «Р7-Офис»
30.01.2025, 11:21 Лидеры индустрии детских товаров соберутся на юбилейном XV Конгрессе в Москве
30.01.2025, 10:33 Экологические инициативы KAMA TYRES получили признание экспертов
30.01.2025, 10:20 Эксперт рассказал, какие новые медицинские услуги будут доступны россиянам по ОМС в 2025 году
Аренда квартир в Москве: изменился характер найма недвижимости
Москва
Постепенное снятие режима самоизоляции в условиях пандемии COVID-19 стимулирует оживление сектора аренды жилья в столице. С начала июня спрос со стороны арендаторов увеличился на 17%. На фоне снижения доходов изменился характер найма недвижимости: граждане все чаще прибегают к совместному съему квартир или переезжают в комнаты с подселением.
Динамика спроса на арендуемое жилье в июне 2020 года
В мае 2020 года рынок съемных комнат и квартир претерпел колоссальный обвал: в условиях карантинных ограничений спрос сократился на 70%.
С 1 июня требования к самоизоляции населения Москвы стали смягчаться. Это отразилось и на рынке аренды жилья (Рис. 1):
- на 33,14% вырос спрос на однокомнатные квартиры;
- на 29,88% – на двухкомнатные;
- на 27,21% – на трехкомнатные.
Число желающих арендовать студии увеличилось всего на 6,89%. Такая тенденция обусловлена тем, что 1, 2, 3-комнатное жилье обычно снимают совместно: по нескольку человек или семей. Коммунальные условия ведения быта — вынужденная мера на фоне снижения дохода.
Спрос на съем отдельных комнат сократился на 1,73%. В этом сегменте преобладают предложения от собственников, которые сдают жилые помещения в квартирах, где проживают сами. При этом эксперты прогнозируют рост спроса на коммунальную недвижимость к сентябрю на 3-5%.
График изменения спроса был построен на основании данных о посещении страниц сайта Onrealt.ru с объявлениями по аренде недвижимости за май-июнь 2020 года.
По данным на середину июня 2020 года снять однокомнатную квартиру были готовы 31% граждан. Самые актуальные сведения об аренде 1-комнатных квартир в Москве представлены на странице https://onrealt.ru/moskva/snyat-kvartiru-odnokomnatnuju.
Наиболее востребованный тип жилья — двухкомнатные квартиры — желали снять 33% арендаторов, а трех- и четырехкомнатные — 8%.
Цены на аренду недвижимости в столице
В мае 2020 года более 25% арендаторов в Москве получили скидки на оплату съемного жилья. К июню цены вернулись к прежнему уровню. Так, стоимость найма комнаты в столице составляла от 7 до 40 тыс. руб. в зависимости от района:
- от 7 до 25 тыс. руб. – в Южном Бутово, Выхино, Новогиреево и др.;
- от 15 до 30 тыс. руб. – близ станций метро и крупных транспортных развязок;
- от 25 до 40 тыс. руб. – в центральных районах города.
В июне 2020 года средняя зарплата в Москве составляла 48-52 тыс. руб. Ввиду того, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры оказалась равной 35-50 тыс. руб., то москвичам на фоне низкого уровня заработка стало выгоднее снимать совместно с другими по сравнению со съемом отдельных комнат.
Аналитики отмечают: поскольку угроза пандемии не устранена, наметившиеся на рынке недвижимости тенденции сохранятся до ноября-декабря 2020 года.
ФОТО: Аналитика изменения спроса на аренду квартир после карантина