Последние новости
12.10.2024, 12:15 Число участников программы «Сделано в Москве» превысило шесть тысяч
12.10.2024, 12:52 Huawei Austria отметила 5-летие TECH4ALL Nature Conservation на Форуме по биоразнообразию
11.10.2024, 12:44 Московский проект отметили международной премией в области инноваций
10.10.2024, 20:12 Музей «Уралкалия» — лауреат национальной премии «Корпоративный музей»
10.10.2024, 18:57 Как россияне тратят деньги в Турции: исследование АТОР и Letim
10.10.2024, 16:23 Делегация экспертов по международным коммуникациям и зарубежных СМИ посетила Шэньчжэнь-Чжуншаньский коридор
10.10.2024, 13:08 Expo City Dubai представил новый генплан, видя его центром будущего роста Дубая
10.10.2024, 10:43 СУЭК и Фонд Мельниченко продолжают реализацию проектов улучшения городской среды
09.10.2024, 21:11 Премия Фонда Юрия Лужкова: молодые таланты в экономике
08.10.2024, 22:42 Руководитель Юридической службы Краснодарского края Пищулин Сергей стал депутатом
Рост загородного рынка Санкт-Петербурга прокомментировали в Максимум Life Development
Общество
По данным группы компаний Максимум Life Development (управляет 10 проектами коттеджных поселков в Ленобласти), продажи земельных участков в загородных поселках под Санкт-Петербургом в первом квартале выросли на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели стали реже брать ипотеку, но более часто приобретать сдвоенные участки.
Основными факторами увеличения спроса в Максимум Life Development отмечают: отсутствие полноценной возможности для заграничного отдыха, общий рост цен на недвижимость в городе и области, наметившийся дефицит предложения земельных участков в удобных локациях – новые коттеджные поселки появляются, но не такими темпами, как в прошлом году.
В первом квартале стало больше сделок по приобретению двух участков, находящихся рядом. Общая площадь таких наделов составляет, как правило, 14-16 соток. Часто в таких случаях покупатели рассматривают один участок для постоянного проживания, а второй для инвестиционных целей.
За отчетный период уменьшилось число ипотечных сделок. Также сокращается количество покупателей, которые предпочитают рассрочку. В основном, за участок вносят полную сумму единым платежом. Тем самым, покупатели стараются избежать переплат, сопровождающих ипотечное кредитование, и получают максимальные скидки от девелоперов.
— Некоторые игроки на загородном рынке пользуются ажиотажем на фоне пандемии и начинают поднимать цены на участки в своих коттеджных поселках. Но мы считаем, что более выигрышной является другая стратегия, – при росте спроса и объективном увеличении себестоимости строительства инфраструктуры, сдерживать взрывное повышение цен на участки и открывать новые поселки. Должно расти количество проектов, а не цена земли для конечного покупателя. При такой стратегии стоимость земельных участков зависит от степени готовности инфраструктуры коттеджного поселка, — говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Во втором квартале, по нашему мнению, рост на загородном рынке продолжится в пределах 30-40% – этот период всегда является первым сезонным пиком в сегменте. К тому же вновь накладываются внешние факторы – такие, как закрытие популярных зарубежных направлений для отдыха.
По итогам первого квартала, соотношение покупателей земельных участков с целью постоянного проживания к числу тех, кто приобретает наделы для загородного отдыха, сохранилось – 30% к 70%.
Дополнительная информация:
Группа компаний Максимум Life Development работает в сегменте девелопмента с 2004 года, в настоящий момент реализует проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Под управлением холдинга находится 13 коттеджных поселков на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью 297 га. Максимум Life Development реализовала проекты во Всеволожском, Ломоносовском и Гатчинском районах Ленобласти. В построенных холдингом коттеджных поселках проживает более 5000 человек.