$78.17 €91.97

Последние новости

08.07.2025, 18:49 Эффективные механизмы поддержки семей: опыт сотрудничества науки и бизнеса

08.07.2025, 14:53 В Парк-отеле Орловский торжественно открыли скульптуру и фонтан Графа Орлова

07.07.2025, 21:53 Fix Price провел экопоход по природному памятнику — Царёву Кургану

04.07.2025, 16:28 Планета Лайка расширила линейку продукции для ухода за домашними животными

04.07.2025, 16:03 Доверие как фундамент: как построить прибыльный бьюти-бизнес, основанный на честности

04.07.2025, 15:26 Майнинг в 2025: стабильность и устойчивость важнее мощностей

04.07.2025, 14:50 Благодаря BlackLine компания Creditsafe добивается окупаемости инвестиций (ROI) на уровне 234 % и побеждает в конкурсе Nucleus Research ROI Awards 2025 

04.07.2025, 13:12 Новая версия Р7 команда для iOS: обмен контентом и поиск

04.07.2025, 13:49 Древний китайский центр по изготовлению изделий из бронзы — город Баоцзи — способствует культурному обмену в Казахстане

04.07.2025, 13:56 Bitget Wallet сокращает комиссии за ончейн-переводы TRON USDT на 50% благодаря обновлению GetGas

ВСЕ НОВОСТИ

В сегменте комфорт-класса специалисты фиксирует снижение объемов предложения

Москва

В камерных новостройках комфорт-класса в Москве фиксируется повышенный спрос на квартиры. По оценке аналитиков девелоперской компании «Лидер Инвест», под влиянием высокой активности покупателей в данном сегменте объем предложения за последний год снизился на 36%.

По итогам октября 2018 года на столичном рынке первичного жилья комфорт-класса велись продажи квартир в 17 клубных домах. К этой категории эксперты компании «Лидер Инвест» отнесли небольшие жилые комплексы, количество квартир в которых не превышает 300 единиц, а расположен этот объем в одном или двух корпусах. Суммарный объем предложения в данном сегменте на текущий момент составляет без малого 600 квартир – 4,5% от общего объема предложения в комфорт-классе «старой» Москвы. При этом в октябре 2017 года показатель превышал 900 единиц. Таким образом, за сокращение объема предложения составило 36%.

Столь стремительное вымывание предложения было обусловлено двумя факторами. Во-первых, за последние 12 месяцев в рассматриваемой категории стартовали продажи только в двух проектах, в то время как в целом по рынку комфорт-класса Москвы за этот же период начались продажи более чем в 30 проектах. Во-вторых, предложение сокращалось под влиянием высокой активности покупателей: с начала 2018 года в рассматриваемых новостройках было реализовано в рамках 214-ФЗ более 600 квартир.

Самая большая доля предложения в клубных новостройках комфорт-класса сегодня сосредоточена в Юго-Восточном административном округе – 36,5%. При этом за год количество квартир в продаже в данной локации сократилось более чем на 40%, а доля снизилась более чем на 5 процентных пунктов. На втором месте идет Северный административный округ с долей 25,4%. Это единственный округ, в котором объем предложения вырос, причем сразу в три раза. Это произошло за счет старта продаж в новом камерном проекте. Замыкает тройку Южный административный округ – 17,1%. С октября 2017 года доля ЮАО сократилась всего на 0,1 п.п., однако объем предложения здесь снизился на 36%.

Снижение количества лотов в продаже ожидаемо привело к изменениям ценовых параметров. Средняя стоимость квадратного метра в рассматриваемом сегменте выросла почти на 5% и составила 183 тыс. рублей. Средний бюджет увеличился еще более значительно – на 8%. И сегодня этот показатель составляет 10,2 млн рублей.

Больше всего клубных домов комфорт-класса на сегодняшний день представлено в портфеле девелоперской компании «Лидер Инвест» – 11 новостроек, реализуемых под общим зонтичным брендом «Счастье». В проектах компании было отмечено еще более серьезное снижение объемов предложения, чем в среднем по рассматриваемому сегменту – минус 51%. На текущий момент на реализации находится около 300 лотов. Цены также росли быстрее рынка: средняя стоимость квадратного метра по проектам «Счастье» в сегменте комфорт-класса выросла более чем на 6%.

О компании

«Лидер Инвест» – московская девелоперская компания полного цикла, лидер по числу реализуемых в столице проектов. Компания строит жилые комплексы клубного формата в сегментах комфорт+, бизнес и премиум, а также реализует масштабные проекты комплексного и устойчивого развития территорий (КУРТ). В реализации находится 27 проектов в девяти округах «старой» Москвы. Дома от «Лидер Инвест» предлагают новый образ жизни, непременными составляющими которого являются великолепная локация, авторская архитектура, функциональные планировочные решения, передовая инженерия и развитая инфраструктура. Все они расположены в развитых и благоустроенных районах города с хорошей экологией, сохранению которой компания уделяет большое внимание. Всего в портфеле «Лидер Инвест» 45 проектов общей площадью около 3 000 000 кв. м.

«Лидер Инвест» учреждена в 2004 году российской публичной финансовой корпорацией АФК «Система» — одним из крупнейших частных инвесторов в реальный сектор экономики России. В числе дочерних компаний АФК «Система» такие известные бренды, как оператор мобильной и фиксированной связи МТС, универсальный МТС Банк, крупнейшая розничная сеть магазинов детских товаров «Детский мир», федеральная сеть клинико-диагностических центров для детей и взрослых «Медси», лесопромышленный холдинг Segezha Group, агрохолдинг «Степь», а также компании, работающие в сфере высоких технологий и в других отраслях.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Роман Жук

[email protected]

+7 (499) 683 03 03, доб. 337

www.l-invest.ru