Доходные дома возвращаются: новый подход к доступности жилья

21.05.2025, 22:11 Экономика

Антон Мороз подчеркивает важность проекта социального жилья в контексте роста ипотечных ставок и снижения покупательной способности населения. Инициатива направлена на создание доступного комфортного арендного жилья, включая социальный наем, что поможет тем, кто не может позволить ипотеку.

Рост ипотечных ставок до 26,5% и снижение спроса на новостройки на 20% обострили проблему доступности жилья. Ответная инициатива Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по развитию арендного жилья, включая социальную аренду, получила новый импульс на XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum».

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отмечает, что приоритет в механизме социальной аренды отдается молодым семьям до 35 лет, бюджетникам — учителям, врачам и другим востребованным специалистам в регионах. Это важный элемент комплексного подхода к регулированию рынка жилья.

Напомним, что в феврале Мороз выступил на круглом столе в Госдуме с предложением активнее развивать арендное жильё. Он указал на московский опыт — Генплан столицы 2017 года заложил создание гибкого фонда социального найма с домами, планировки которых легко адаптируются под разные семьи. Такой подход эффективен экономически и отвечает современным запросам.

Предложения направлены на долгосрочную стабильность рынка, развитие строительной отрасли, создание рабочих мест и экономический рост.

Инициатива предусматривает разные модели реализации — от государственного финансирования до государственно-частного партнёрства. Это обеспечит инвесторам уверенность и снизит риски. По словам Антона Мороза, арендное жильё может стать платформой как для социальной аренды, так и для коммерческого найма для тех, кто не готов или не может купить жильё. Это своего рода социальный лифт, открывающий семьям возможность улучшать свои жилищные условия.

На XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» вопрос арендного жилья вновь подняли на высокий уровень. Депутаты Госдумы работают над законодательным закреплением понятия «доходные дома» — классического для России формата арендного жилья. Это позволит привлекать инвесторов на льготных условиях с учётом региональных особенностей и предоставлять адресные субсидии.

Антон Мороз подчеркнул: важно создать прозрачные и понятные условия для вложений в арендное жильё, чтобы этот сектор стал драйвером развития отрасли, объединяя исторический опыт и современные стандарты.