Последние новости
19.11.2025, 14:53 V Международный форум «СМИ и цифровые технологии перед вызовом информационного и исторического фальсификата» завершил работу в Москве
18.11.2025, 12:39 CGTN: Безрассудные слова, реальные последствия: г-жа Такаити переходит черту
18.11.2025, 12:12 BPIC отмечает пятую годовщину: развивая сотрудничество в рамках БРИКС
17.11.2025, 11:18 Дмитрий Гавдур, СЕО Lerna: как ИИ меняет EdTech и помогает масштабировать бизнес на международном уровне
15.11.2025, 13:30 Университет Косыгина представил авторские костюмы на выставке «Традиционная Россия» в Государственной Думе
15.11.2025, 11:22 В Пекине прошла конференция FOTON Global Partners 2026: глобальная стратегия по созданию коммерческого транспорта мирового класса
15.11.2025, 10:00 57-я Китайская международная мебельная выставка-ярмарка в Гуанчжоу представляет новую тему «CONNECT • CREATE» и обновленный фирменный образ
15.11.2025, 10:24 BingX запускает Listing FastTrack – ускоренную и прозрачную программу листинга токенов
15.11.2025, 10:16 SANY Heavy Industry: выручка за 3-й квартал увеличилась на 10,73%
15.11.2025, 10:24 Правильные дайджесты повышают готовность компаний к кризисам
Эксперты рассказали о разнице цен на апартаменты в центре Петербурга и вне его
Бизнес
Сегодня в Петербурге экспонируются юниты в 28 апарт-проектах: 13 из них расположены в исторических районах и 15 вне центра. Эксперты компании «Р-Фикс», которая является девелопером «AVENUE-APART на Дыбенко» рассказали об особенностях проектов, располагающихся в локациях, которые принято называть «спальными».
Основное отличие — цена. Так, средняя стоимость лота в центре Петербурга составляет 9,2 млн рублей. Юниты в проектах за пределами 4-х исторических районов обойдутся почти на 3 млн рублей дешевле. При этом, если отбросить Курортный район, то разница будет еще существенней.
Серьезные отличия отмечаются и в разрезе цены за 1 квадратный метр. Средняя стоимость “квадрата” отличается на 50 тысяч рублей в «пользу» центра. При этом площадь лотов там, как правило, выше. По данным «Р-Фикс», этот параметр в среднем отличается на 5 квадратных метров.
«Ключевыми преимуществами объектов, которые располагаются вне исторических районов города является более доступная стоимость и одновременно с этим более высокая инвестиционная привлекательность. Важным моментом является то, что комплексы в центре вынуждены конкурировать за внимание клиентов с большим числом гостиниц, а также с частными квартирами», — отметил генеральный директор ООО «Р-Фикс» Игорь Петров.
Эксперт также отметил, что есть ряд «бытовых» факторов, например, на окраинах легче организовать подъезд экскурсионных автобусов, а также, как правило, постояльцам доступно большее число качественных торговых центров. Последний момент имеет особое значение для тех, кто проживает в апартаментах по долгу службы.
Среди основных параметров, которые повышают инвестиционную привлекательность объекта, специалисты выделяют малое количество номеров, удобный доступ к метро и к транспортным магистралям, профессионализм управляющей компании и известный бренд отеля.
“Безусловно, локация для инвесторов важна, но при этом в связке с арендной ставкой за номер”, — добавил Игорь Петров.