$72.17 €86.19

Последние новости

25.06.2021, 14:54 В Симферополе поступили в продажу новые квартиры в ЖК Симфония

24.06.2021, 18:18 2021 DIGX GLOBAL AI CHALLENGE: призовой фонд $305 000 для талантливых новаторов в сфере ИИ

24.06.2021, 14:50 Вячеслав Моше Кантор убеждён в необходимости внедрения определения антисемитизма после инцидентов в Европе

24.06.2021, 12:22 Любимые классические цитаты Си Цзиньпина теперь на медиа-платформах CMG

24.06.2021, 09:59 Новый эпизод молодежного патриотического реалити-шоу «Пережить, чтобы помнить» рассказал сразу о двух подвигах времен Великой Отечественной войны

23.06.2021, 22:36 Hopium представила прототип водородного седана и открыла запись на первую тысячу заказов

23.06.2021, 15:19 Археология для детей

23.06.2021, 14:44 Fotric представляет портативные тепловизионные камеры 320M/F и 340A

23.06.2021, 13:52 Рак кишечника: как не пропустить грозное заболевание (и тем самым спасти себе жизнь)

23.06.2021, 10:20 Обновленный вариант клапанов для двигателей Камминз запустила в производство HAFFEN

ВСЕ НОВОСТИ

Эксперты рассказали о разнице цен на апартаменты в центре Петербурга и вне его

Бизнес

Сегодня в Петербурге экспонируются юниты в 28 апарт-проектах: 13 из них расположены в исторических районах и 15 вне центра. Эксперты компании «Р-Фикс», которая является девелопером «AVENUE-APART на Дыбенко» рассказали об особенностях проектов, располагающихся в локациях, которые принято называть «спальными».

Основное отличие — цена. Так, средняя стоимость лота в центре Петербурга составляет 9,2 млн рублей. Юниты в проектах за пределами 4-х исторических районов обойдутся почти на 3 млн рублей дешевле. При этом, если отбросить Курортный район, то разница будет еще существенней. 

Серьезные отличия отмечаются и в разрезе цены за 1 квадратный метр. Средняя стоимость “квадрата” отличается на 50 тысяч рублей в «пользу» центра. При этом площадь лотов там, как правило, выше. По данным «Р-Фикс», этот параметр в среднем отличается на 5 квадратных метров.

«Ключевыми преимуществами объектов, которые располагаются вне исторических районов города является более доступная стоимость и одновременно с этим более высокая инвестиционная привлекательность. Важным моментом является то, что комплексы в центре вынуждены конкурировать за внимание клиентов с большим числом гостиниц, а также с частными квартирами», — отметил генеральный директор ООО «Р-Фикс» Игорь Петров. 

Эксперт также отметил, что есть ряд «бытовых» факторов, например, на окраинах легче организовать подъезд экскурсионных автобусов, а также, как правило, постояльцам доступно большее число качественных торговых центров. Последний момент имеет особое значение для тех, кто проживает в апартаментах по долгу службы.

Среди основных параметров, которые повышают инвестиционную привлекательность объекта, специалисты выделяют малое количество номеров, удобный доступ к метро и к транспортным магистралям, профессионализм управляющей компании и известный бренд отеля. 

“Безусловно, локация для инвесторов важна, но при этом в связке с арендной ставкой за номер”, — добавил Игорь Петров.