Последние новости
30.10.2025, 11:17 Группа «Уралхим» завоевала Гран-при премии «Лидер конкурентных закупок»
30.10.2025, 08:21 Лаборатория Института социологии ФНИСЦ РАН провела сравнительный анализ брендов огнезащитных материалов
29.10.2025, 23:16 На Нижнекамском заводе отметили вклад работников в развитие шинной промышленности
29.10.2025, 14:17 Москва задает новый тренд в благоустройстве: от типовых решений к уникальной идентичности территорий
28.10.2025, 10:13 Рэпер ST написал детскую песню!
27.10.2025, 20:00 Новый сезон проекта «Молодые таланты» — истории успеха юных артистов России
25.10.2025, 16:25 Объявлен старт конкурса для присуждения III Профессиональной премии в области отдыха и развлечений ПРОПАРК-2026
21.10.2025, 16:34 Инновационный прорыв в мире спорта!
20.10.2025, 18:41 «Звёздное дежавю»: шоу-ностальгия о легендах, которых мы любим
20.10.2025, 11:30 Зеленые инвестиции: как хвойный лес приносит до 800% дохода за четыре года
Эксперты рассказали о разнице цен на апартаменты в центре Петербурга и вне его
Бизнес
Сегодня в Петербурге экспонируются юниты в 28 апарт-проектах: 13 из них расположены в исторических районах и 15 вне центра. Эксперты компании «Р-Фикс», которая является девелопером «AVENUE-APART на Дыбенко» рассказали об особенностях проектов, располагающихся в локациях, которые принято называть «спальными».
Основное отличие — цена. Так, средняя стоимость лота в центре Петербурга составляет 9,2 млн рублей. Юниты в проектах за пределами 4-х исторических районов обойдутся почти на 3 млн рублей дешевле. При этом, если отбросить Курортный район, то разница будет еще существенней.
Серьезные отличия отмечаются и в разрезе цены за 1 квадратный метр. Средняя стоимость “квадрата” отличается на 50 тысяч рублей в «пользу» центра. При этом площадь лотов там, как правило, выше. По данным «Р-Фикс», этот параметр в среднем отличается на 5 квадратных метров.
«Ключевыми преимуществами объектов, которые располагаются вне исторических районов города является более доступная стоимость и одновременно с этим более высокая инвестиционная привлекательность. Важным моментом является то, что комплексы в центре вынуждены конкурировать за внимание клиентов с большим числом гостиниц, а также с частными квартирами», — отметил генеральный директор ООО «Р-Фикс» Игорь Петров.
Эксперт также отметил, что есть ряд «бытовых» факторов, например, на окраинах легче организовать подъезд экскурсионных автобусов, а также, как правило, постояльцам доступно большее число качественных торговых центров. Последний момент имеет особое значение для тех, кто проживает в апартаментах по долгу службы.
Среди основных параметров, которые повышают инвестиционную привлекательность объекта, специалисты выделяют малое количество номеров, удобный доступ к метро и к транспортным магистралям, профессионализм управляющей компании и известный бренд отеля.
“Безусловно, локация для инвесторов важна, но при этом в связке с арендной ставкой за номер”, — добавил Игорь Петров.