Последние новости
16.12.2025, 19:57 Узбекистан ускоряет развитие индустриальных зон для привлечения международного капитала
16.12.2025, 19:20 Елена Батурина выводит проекты фонда «Ноосфера» на новый уровень
16.12.2025, 17:08 Объединение потребителей предупредило о правовом хаосе при региональных запретах вейпов
14.12.2025, 15:40 CGTN: Как Китай задает тон экономической работе в 2026 году?
13.12.2025, 00:06 Недвижимость 2025: почему адаптивные проекты обгоняют классические
12.12.2025, 19:23 Профессиональный фотограф Анна Эйр прокомментировала визуальные стратегии модных брендов
12.12.2025, 17:00 Гармония и благополучие: растет интерес к интеграции древних знаний в современную практику
12.12.2025, 08:39 Продюсерский центр «Катюша» выпустил полный сборник проекта «Незабытые песни»
11.12.2025, 17:56 Трек «Худи» стал обладателем первого бриллиантового диска в истории НФМИ
11.12.2025, 16:36 Кросс‑культурный диалог и новые тренды — итоги «Международной индустрии моды 2025»
Наблюдается снижение спроса на московские новостройки
Общество
Рынок первичного жилья, пользовавшегося популярностью даже в тяжелые времена пандемии, сегодня отражает новые удары. Нестабильная экономическая ситуация и нарушение логистических цепочек, вызванные очередными санкциями, спровоцировали рост цен на материалы и оборудование, используемые в процессе строительства. Сложнее стало и с поставками: даже оплаченные по высоким ценам комплектующие и техника поставляются с задержками и перебоями. Более того, некоторые европейские поставщики и вовсе перестают выходить на связь.
Сложившаяся ситуация закономерно повлияла на стоимость квадратного метра строящегося жилья для конечного потребителя. Во втором квартале 2022 года застройщики вынужденно перешли к стратегии выборочной корректировки цен. Потребитель же занял выжидательную позицию. В связи с этим, многие застройщики заявили о наблюдаемом снижении спроса на новостройки как в Москве, так и в других регионах России. И если в классической ситуации снижение спроса ведет к закономерному снижению цен, в нынешнем контексте строительный бизнес на такое просто не способен.
Игроки рынка недвижимости в 2022 году направляют огромные усилия на удержание цен. Государство в свою очередь тоже стремится поддержать рынок недвижимости, предлагая программы государственной поддержки для субсидирования ипотечных ставок. Это мощный инструмент, на который возлагаются большие надежды: подавляющая доля столичной недвижимости приобретается в рамках ипотечного кредитования. А благодаря специальным программам дополнительного субсидирования со стороны застройщиков, некоторые новостройки в Москве можно купить в ипотеку под 0,1%, что делает приобретение недвижимости выгодным инвестиционным решением.
Несмотря на то, что спрос на квартиры пока еще находится в сжатом состоянии, девелоперские компании сохраняют осторожный оптимизм. Застройщики ожидают, что рынок полностью адаптируется к современным реалиям уже в первые месяцы осени. Девелоперы успешно перенастраивают свои финансовые модели и продолжают выводить на рынок новые проекты. Сегодня у застройщиков и государства есть рабочие рычаги воздействия на ценообразование и спрос: действуют государственные меры поддержки, а некоторые застройщики дополнительно субсидируют ставку практически до нуля. Будут ли продлены подобные программы поддержки в 2023 году — неизвестно.