$91.33 €98.72

Последние новости

03.03.2024, 09:22 «Креативные индустрии 2024»: Эдуард Губеев стал лауреатом премии в номинации «Архитектор года»

02.03.2024, 14:16 MWC2024: выпуск новых решений Huawei для умного города ускорит интеллектуализацию городов

02.03.2024, 13:18 Компания Guide Sensmart представила инфракрасные камеры на выставке Enforce Tac в Германии

02.03.2024, 12:43 Компания Huawei запустила три инновационных решения для хранения данных в эпоху ИИ

02.03.2024, 12:02 Huawei запустила флагманский IdeaHub ES2 Plus, ведущий умный офис для предприятий

02.03.2024, 12:27 Huawei представила четыре решения ISP/MSP и глобальный выставочный зал на MWC 2024

02.03.2024, 12:36 Huawei запустила WAN-решение Net5.5G для IP-сетей и трансформации отраслей

02.03.2024, 11:18 Huawei представляет первую большую модель сети — Net Master для рынков за пределами Китая

02.03.2024, 11:28 YOFC представила передовые инновации на MWC 2024 в Барселоне

02.03.2024, 11:55 Huawei NeoSight: легкая конвергентная система управления нового поколения для коммерции

ВСЕ НОВОСТИ

Наблюдается снижение спроса на московские новостройки

Общество

Рынок первичного жилья, пользовавшегося популярностью даже в тяжелые времена пандемии, сегодня отражает новые удары. Нестабильная экономическая ситуация и нарушение логистических цепочек, вызванные очередными санкциями, спровоцировали рост цен на материалы и оборудование, используемые в процессе строительства. Сложнее стало и с поставками: даже оплаченные по высоким ценам комплектующие и техника поставляются с задержками и перебоями. Более того, некоторые европейские поставщики и вовсе перестают выходить на связь.

Сложившаяся ситуация закономерно повлияла на стоимость квадратного метра строящегося жилья для конечного потребителя. Во втором квартале 2022 года застройщики вынужденно перешли к стратегии выборочной корректировки цен. Потребитель же занял выжидательную позицию. В связи с этим, многие застройщики заявили о наблюдаемом снижении спроса на новостройки как в Москве, так и в других регионах России. И если в классической ситуации снижение спроса ведет к закономерному снижению цен, в нынешнем контексте строительный бизнес на такое просто не способен.

Игроки рынка недвижимости в 2022 году направляют огромные усилия на удержание цен. Государство в свою очередь тоже стремится поддержать рынок недвижимости, предлагая программы государственной поддержки для субсидирования ипотечных ставок. Это мощный инструмент, на который возлагаются большие надежды: подавляющая доля столичной недвижимости приобретается в рамках ипотечного кредитования. А благодаря специальным программам дополнительного субсидирования со стороны застройщиков, некоторые новостройки в Москве можно купить в ипотеку под 0,1%, что делает приобретение недвижимости выгодным инвестиционным решением.

Несмотря на то, что спрос на квартиры пока еще находится в сжатом состоянии, девелоперские компании сохраняют осторожный оптимизм. Застройщики ожидают, что рынок полностью адаптируется к современным реалиям уже в первые месяцы осени. Девелоперы успешно перенастраивают свои финансовые модели и продолжают выводить на рынок новые проекты. Сегодня у застройщиков и государства есть рабочие рычаги воздействия на ценообразование и спрос: действуют государственные меры поддержки, а некоторые застройщики дополнительно субсидируют ставку практически до нуля. Будут ли продлены подобные программы поддержки в 2023 году — неизвестно.